건축물대장발급은 정부24나 세움터에서 인터넷으로 하면 0원이고, 구청·주민센터에 직접 가면 발급 500원, 열람 300원입니다(2026년 10월 기준). 계약 전에 집 서류를 직접 떼 보려는 세입자와 매수 예정자를 위한 순서입니다.
⏱ 10초 요약
- 인터넷 발급·열람(정부24, 세움터): 수수료 0원
- 방문 발급 1건 500원, 열람 1건 300원
- 처리 기준: 근무시간 내 3시간, 신청 채널 6가지
사이트 고르는 법, 정부24와 세움터의 순서, 방문 발급 비용, 안 될 때의 대안 순서로 이어집니다.
건축물대장 발급 사이트
인터넷으로 받는다면 정부24(gov.kr)와 건축행정시스템 세움터(eais.go.kr) 두 곳입니다. 정부24의 건축물대장 등본(초본) 발급(열람) 안내에는 수수료가 발급 1건당 500원, 열람 1건당 300원이고, 인터넷 발급(열람)은 무료라고 적혀 있습니다. 2026년 10월 기준입니다.
건축물대장은 건물의 위치, 면적, 층수, 용도를 적어 둔 공적 장부입니다. 계약 전에 불법 증축이나 용도 표시를 살펴볼 때 쓰입니다. 아래 표로 상황에 맞는 곳을 고르면 됩니다.
| 내 상황 | 고를 곳 | 수수료 |
|---|---|---|
| 인증서·간편인증이 있다 | 정부24 | 0원 |
| 회원가입 없이 바로 뽑고 싶다 | 세움터 비회원 발급 | 0원 |
| 컴퓨터를 쓰기 어렵다 | 구청·주민센터 방문 | 발급 500원 |
※ 2026년 10월 기준, 정부24 건축물대장 등본(초본) 발급(열람) 안내와 세움터 발급 안내.
정부24로 받는 순서
정부24에서는 로그인한 뒤 서류 이름을 검색해 신청하고, 발급되면 바로 출력하거나 저장하는 흐름입니다. 간편인증, 공동인증서, 금융인증서 같은 본인 인증 수단이 있으면 수월합니다.
- 정부24에 접속해 검색창에 「건축물대장」을 입력합니다.
- 「건축물대장 등본(초본) 발급(열람)」에서 인터넷 신청을 누릅니다.
- 본인 인증으로 로그인합니다.
- 건물 주소를 입력하고 해당 건물을 고릅니다.
- 발급과 열람 중 하나를 정하고 신청한 뒤 출력합니다.
건축물대장 발급방법에서 가장 자주 막히는 곳은 주소 선택 단계입니다. 아파트나 빌라라면 동·호수까지 맞는 건물을 골라야 합니다. 집합건축물대장 발급이 필요한 건물(한 건물 안에 여러 집이 나뉜 경우)과 일반건축물대장 발급 대상(한 건물이 한 주인인 경우)은 주소를 넣으면 화면에서 구분됩니다.
세움터 비회원 발급
회원가입이 없어도 세움터에서 발급할 수 있습니다. 세움터 안내에는 건축물대장 발급이 회원은 물론 비회원도 가능하다고 되어 있습니다. 비회원은 개인정보 수집에 동의하고 사용자 정보와 연락처를 입력하는 단계를 거칩니다.
발급 전에 알아 둘 점이 하나 있습니다. 세움터는 시스템 전환 작업으로 발급·열람이 잠시 중단된 적이 있고, 정부24에도 그 공지가 올라왔습니다. 급한 날에는 한쪽이 막혀 있으면 다른 쪽으로 옮기는 편이 빠릅니다.
이때 한 번쯤 확인할 준비물은 다음과 같습니다.
- 건물 주소(도로명 또는 지번)와 동·호수
- 본인 인증 수단(정부24) 또는 연락처(세움터 비회원)
- 저장·출력할 PC 또는 프린터
방문·무인발급기 수수료
건축물대장 발급처는 인터넷 말고도 있습니다. 정부24 안내의 신청 방법은 인터넷, 방문, 팩스, 우편, 모바일, 무인발급기입니다. 건축물대장 발급 주민센터 방문도 가능하며, 방문하면 발급 1건당 500원, 열람 1건당 300원이 붙습니다.
비용을 어림하면 이렇습니다. 같은 건물의 대장 3건을 방문 발급하면 500원 × 3건 = 1,500원이고, 인터넷은 0원입니다. 금액은 작아 보여도 여러 건을 뗄 때는 차이가 납니다. 무인발급기와 우편·팩스의 수수료는 이 글에서 확인하지 못했으므로 정부24나 해당 기관에서 확인하세요.
처리 시간은 즉시 처리되며, 정부24 안내에는 근무시간 내 3시간으로 표시되어 있습니다. 평소 신청에는 이 기준이 적용됩니다.
안 될 때 대안과 한계
인터넷이 안 되면 방문이나 전화 문의가 대안입니다. 첫째, 정부24나 세움터가 막힌 날은 방문 발급이 가장 확실합니다. 둘째, 정부24 고객센터(1588-2188)와 정부민원안내콜센터(110)에서 서류 관련 문의를 받습니다.
이 방법에는 한계도 있습니다. 첫째, 인터넷 발급은 본인 인증 수단이나 연락처 입력이 필요해서 인증 수단이 없으면 막힙니다. 둘째, 건축물현황도(도면)는 별도 신청서 양식이 있어 대장과 같은 화면에서 끝나지 않을 수 있습니다. 구비서류와 접수 기관은 서류와 건물에 따라 다르므로 세부 사항은 공식 누리집에서 확인하세요.
공식 사이트에서 확인출처: 정부24 건축물대장 등본(초본) 발급(열람), 건축행정시스템 세움터, 2026년 10월 17일 확인
